- 首頁 > 政務公開 > 區(qū)直部門政務公開 > 住建局 > 政策解讀
一、背景依據
為規(guī)范區(qū)征收項目安置房源建設與管理工作，保障征收安置規(guī)范有序推進，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《關于推廣定向定價商品房安置模式的通知》（泉建規(guī)〔2023〕2號）等法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合我區(qū)實際，決定建立鯉城區(qū)征收項目安置房源建設與管理制度（試行）。
二、目標任務
為我區(qū)征收項目安置房源建設與管理工作提供指引，確保征收安置規(guī)范有序推進。
三、工作進展
2025年7月，區(qū)住建局根據《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于推廣定向定價商品房安置模式的通知》（泉建規(guī)〔2023〕2號）精神，起草《關于建立鯉城區(qū)屬存量安置房源建設與管理制度（試行）的通知（征求意見稿）》，通過政務網渠道向區(qū)財政局、自然資源局、審計局，區(qū)江南城建集團、文投集團征求意見；根據區(qū)財政局、審計局、江南城建集團、文投集團的意見建議，修改形成《鯉城區(qū)征收項目安置房源建設與管理制度（試行）（征求意見稿）》，并在局官網上發(fā)布《關于<鯉城區(qū)征收項目安置房源建設與管理制度（試行）（征求意見稿）>的意見征集》，面向社會、公眾公開征求意見；報送區(qū)司法局進行合法性審查后，最終修改形成《泉州市鯉城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市鯉城區(qū)財政局關于建立鯉城區(qū)征收項目安置房源建設與管理制度（試行）的通知（送審稿）》，經2025年我局局長辦公會研究通過。
四、范圍期限
2025年12月28日起施行，有效期至2028年12月27日。
五、主要內容及創(chuàng)新點
?。ㄒ唬┲饕獌热?/p>
1、管理范圍
由區(qū)財政投資建設用于本行政區(qū)域內國有土地上房屋征收補償安置的安置房、由區(qū)財政出資回購用于本行政區(qū)域內國有土地上房屋征收補償安置的回購型商品房、采用“招拍掛”出讓方式供地，簽訂《定向定價商品房履約協(xié)議》，用于本行政區(qū)域內國有土地上房屋征收補償安置的定向定價商品房。
例：某房屋征收項目需回遷安置面積10萬平方米，根據土地受讓方與項目業(yè)主單位簽訂的《定向定價商品房履約協(xié)議》，明確定向定價商品房面積12萬平方米，剩余2萬平方米定向定價商品房應納入剩余安置房源管理范圍。
2、管理主體
開發(fā)單位或資產接收單位負責安置房源日常維修維護。
3、細化管理方式
?。?）房源移交。區(qū)財政投資建設的安置房或回購的安商房（定向定價商品房），開發(fā)單位（項目業(yè)主）在完成項目選房安置以后，向區(qū)住建局和區(qū)財政局提交剩余房源清單，區(qū)住建局、財政局報經區(qū)政府同意并明確資產接收單位和用途后，開發(fā)單位（項目業(yè)主）與接收單位做好資產移交工作。資產接收單位負責按照資產管理職責做好日常管理工作，并配合做好項目征收補償安置和登記辦證相關工作。
?。?）建立資產管理系統(tǒng)平臺，將區(qū)屬、區(qū)管國有集團及其權屬企業(yè)的安置房源資產，納入鯉城區(qū)國資智慧監(jiān)督平臺管理。
?。?）剩余安置房源在明確安置意向前，業(yè)主單位或資產接收單位可根據實際情況提出方案進行盤活利用，報區(qū)政府同意后實施，同時向區(qū)住建局、財政局報備。
（二）創(chuàng)新點
在貫徹落實上級文件的基礎上，結合我區(qū)實際，進一步細化了剩余安置房源管理職責和分工，明確開發(fā)單位或資產接收單位負責安置房源日常維修維護。
六、注意事項
在項目征收中需異地調配使用已由區(qū)財政局劃轉給區(qū)管企業(yè)及其權屬企業(yè)管理的剩余安置房源的，由征收業(yè)主單位和房源權屬單位據實結算，房源權屬單位為主配合做好項目征收補償安置和登記辦證相關工作。
七、關鍵詞詮釋
管理主體。一是在通過土地“招拍掛”方式競得土地，并與項目業(yè)主單位簽訂《定向定價商品房履約協(xié)議》的土地受讓方，即為開發(fā)單位；二是由區(qū)政府指定單位作為剩余安置房源的接收單位。開發(fā)單位或資產接收單位負責安置房源日常維修維護。
八、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
鯉城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)系人：羅德斌，聯(lián)系電話：0595-22355585。
公安機關備案號：35050202000111
